In het voormalige belastingkantoor zijn 96 studio’s ondergebracht, in grootte variërend van 25 tot 45 m². De helft van de eenheden ligt aan het Reitdiep en het Noorderplantsoen. De andere helft richt zich op de zon en kijkt uit over de stad.

In de oude zeevaartschool zijn 40 appartementen gerealiseerd, in grootte variërend van 35 tot 75 m². Het parkeren gebeurt voor tachtig procent ondergronds en voor het overige deel achter het oude belastingkantoor. Is de hoogte van de studio’s al riant, in de oude zeevaartschool zijn de ruimtes soms zó hoog dat een entresol tot de mogelijkheden behoort.

Het plan bestaat niet alleen uit studio’s die hoofdzakelijk voor jongeren bedoeld zijn. Het omvat ook een aantal kleine appartementen rond een binnentuin, die mogelijk ook een ander publiek kunnen bekoren; de appartementen hebben hoge plafonds, hoge ramen en entresols.